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区块链+房产:管控房价市场的稳定性

  目前,我国的房价市场还是处于上涨的趋势,自从2000年之后,我国的房价就一直呈现上涨的趋势,尤其是近十年来,房价市场上涨的趋势甚是明显。据相关数据显示:2008年1月北京和广州的房价分别是12479/㎡和7350元/㎡,而今年1月的房价达到了62957元/㎡和31409元/㎡。短短十年的时间我国一线城市的房价市场就相差4.7到5倍。

目前,我国的房价市场还是处于上涨的趋势,自从2000年之后,我国的房价就一直呈现上涨的趋势,尤其是近十年来,房价市场上涨的趋势甚是明显。据相关数据显示:2008年1月北京和广州的房价分别是12479/㎡和7350元/㎡,而今年1月的房价达到了62957元/㎡和31409元/㎡。短短十年的时间我国一线城市的房价市场就相差4.7到5倍。

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中国的房价成了大家困扰的问题,大家也开始对房价不断上涨的原因进行了猜测,根据市场的行情分析,专家对房价市场的不稳定归类了一下三点:

1、干扰信息过多

我们在购房的时候,或多或少都会受到信息的干扰。有的开发商和中介会用行业规则发布一些性价比的房源信息来信息顾客。这样就会造成视角的混淆,无法辨别真伪的情况下,房价也就隐私被提高了。

2、购房手续复杂、中间商赚取差价

房屋购买的程序是比较繁琐的,特别是一些二手房的交易,手续复杂而且消耗的时间也是比较长的,其中包括:办贷款、签合同、到房屋机构办理手续、出示各种证件等等。对于那些二手房,自然是少不了中间商从中赚取差价的。这就是造成房价上涨的一个重要原因。

3、价格博弈,有意哄抬房价

在购买房屋时会出现,买卖双方都期望的房价值都会存在一定的差异,上方在谈价时,谁先出价谁就会占领主动权,导致一些买卖双方都不愿意公开的谈判内容,就会给中介带来可乘之机。

从以上的三点可以看出,导致房屋上涨的主要原因还是因为房价市场管理的混乱。面对这些问题,国家近年来对房价市场也进行了一定的监管,并且出台了相关的政策。现在,如果将区块链技术引入到房价市场,或许可以加快整治房屋市场混乱的局面。

区块链技术是一种分布式数据储存技术,具有去中心化、信息不可篡改、公开透明、可匿名性的特点。如果将其技术应用到房价市场中来,可以将房屋出售许可开始就将其记录在链条上,将每一条房产的广告对应相应的房屋地址,这样就会确保信息的准确性。卖方可以直接在链上标上预期出售价格,而有意购房者直接可以报出购买的价格。当然更多的买家是可以直接参与进来的,买房会根据市场调整的售价,直到双方达成一致即可。

买卖双方一旦达成一致,房产链上就会生成智能合约以及一系列相关手续的智能合约,直接可以在上面进行价值的输入,确保交易顺利完成。同时房产链上会有与本房相关的所有手续,都可以在链上直接进行交易。以后每一次购房的交易都在链上进行。这样房产的全部历史数据,都会被记录在区块链上,这样就会方便购房的人进行查询,方便买房人进行价值的参考。而且这些购房的信息都会被保护起来,防止泄露。

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